笨学生和插班生是怎么完成魔鬼作业的

今晚19点 跟你聊聊

《不同城市高端租赁片区的收房和出房》

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亲爱的小伙伴们，大家周三晚上好！

我是高端租赁班三组的同学，坐标广州。

今天是高端租赁班的第六次课，分享作为我的视角在高端租赁班活了六个周的心得！

拓展阅读 ➡ 《要命不要钱的高端租赁课颜嘉同学毕业申请积分公示》

我是去年9月份正式进入季老湿和他的小伙伴群的，然后大概是9月底、10月初写完699笔记。

就一直等着高端租赁班开班，等了差不多四个月、五个月，到今年2022的2月9日才开班！结果一开班结果就是魔鬼作业。

因为我之前对季老湿这里的课程项目一点也不了解，不像有些小伙伴在开课之前就提前准备了作业，有很多基础。外加本身我也是比较笨的学习，不是那种吸收新事物比较快的学生。

第一周的时候，边在那里做作业，边抱怨这是无法完成的任务！

但之后就能够感受到这些作业给我带来了特别大的成长，希望大家跟我们班一起学习。跟我一起体验高端租赁毕业班的成长。

今天我就只讲讲魔鬼作业带给我的成长！

进入高端租赁班这么长时间以来，作业给我留下了最深刻的印象！

因为就是这短短这几周吧，我感觉我是迅速的成长，和以前的自己比变化还是很大的。

为什么作业能让我有这么大的变化呢？

?季老湿团队改造项目实景

✔成长一：脸皮厚了！

我明显的感觉到我的脸皮变得更厚了。虽然我以前脸皮也不是很薄。

但是因为为了在有限的极短时间内去挑战完成这些作业，极短的时间内，你完成不了的话，就要被踢出学习群，其实这是一个很大的压力挑战，我觉得在这个情况下，反而是你的心态更重要！

?两个作业：

1. 结案报告6个板块！

2. 给成都的房带看，这是基本作业吧，也算是我们现在的打底作业。

先来说说---结案报告：

拓展阅读 ➡ 《结案报告是如何炼成的？》

刚开始接到季老湿布置结案报告6大板块的时候，我真的是惊呆了!?

因为我就是什么都不懂!

什么叫滚屏？

滚屏上面的批注你要批注些什么，怎么批注？怎么写？

因为我们高端租赁班的作业是有时效性的，每周二中午必须要交，如果时间一到，你交不上去的话就会被踢群了。

要知道我等着开班等了五个月了，好不容易开班了，我肯定会格外珍惜！

在寻找结案报告资料的时候，这里面出现的挑战是 时效性：你是高端租赁班的学生，你上交作业有时效性，你可能比较着急，但别人还有其他事情忙。

一个信息回复，别人白天有事特别忙到晚上才能回家回复你，这个大段的时间就过去了。

有时候你问别人，别人是晚上可能在家里照顾孩子，到晚上才能回复你。

在这个有限的完成作业的时效里会遇见各种事情-----就是你急、别人不急。

怎么解决的呢？

按照我以前的性格的话，我是绝对不会去打扰人家的，会觉得追着别人不礼貌。

但是现在为了在有限的时间内完成作业，豁出去了，基本直接给对方打电话，以前我可能会觉得特别不礼貌吧，就是一点点小事就去打扰人家。但是为了在倒计时的作业中存活下来，我也是没有办法的。

我觉得季老湿亲自带班的高端租赁班的作业，其魅力所在就是把你逼到极限吧！

再来说说—中介带看。

我真的就是看到在租房APP上看到电话我就直接去打电话，而以前我的作风是先和中介微信聊天，发资料。

我这么直接给中介打电话之后会发现，其实这样更容易跟中介产生链接，他听见了你的声音，沟通效果更好，也提高了很多效率吧。

就会感受到，其实中介也是人，在面对这些陌生人的时候，他们也是有个人喜好的，你怎么在你并没有产品案例情况下，第一时间打动他，和他产生联系，做好中介维护，能让他在第一时间想到你，也是一件挺重要的事情。

?季老湿团队改造项目实景

✔成长二：更有行动力了！

给我带来的成长，可能就是更有行动力了。

高端租赁班基本上每周都要刷人的，这种优胜劣汰的机制，确实给了我们很大的压力，一开始因为时间太短，我的心态还有一点不稳定，但是后来跟课，听了这么多次同学的分享，然后调整了一下自己的心态：“觉得我就是要有一个这样的动力！

如果班上有一个人能做到那么我也一定能够做到。”要有不放弃的信念在这里！

特别想感谢，就是在作业中给予我很多帮助的老师和同学！

在我现在感谢的时候，就想起了季老湿说的一句话：

这个在过去也是我的巨大的一个卡点：特别不喜欢麻烦别人。

觉得给别人添麻烦是一件特别不礼貌的事情！

其实你仔细留意一下我的生活，我周围的朋友，可能都是喜欢麻烦我的。

就是麻烦来麻烦去，然后互相帮助的过程当中产生了更加紧密的联系了。

我真的特别想感谢我们组的很多小伙伴，还有我们组三组的糖糖老师，真的是给了我们太大的帮助了。

特别一开始的时候一直在给我们开小课，就是跟我们讲解这个作业该如何完成。

私下里一直在给我们加油打气，给了我们很多很多的帮助吧，我也希望有更多的小伙伴加入我们高端租赁班，现在有插班名额，跟着我们这么多优秀的小伙伴们一起学习，确实能够学到很多东西。

?季老湿团队改造项目实景

作业对我来说可能就是一场修炼，在作业中成长自己，修炼自己。

因为我真的觉得拿房租房的过程真的就像是一场修炼的过程，你修炼的越好，你可能在这条路上走的越顺。

但是我发现在季老湿这里做作业，其实也是一个修炼的过程，而且是无成本试错修炼的过程。

还可以经常解锁很多礼物，虽然我才做了几次作业，但是我确实感觉自己的心态上改变了很多。

为什么我一直在说毕业班的作业呢？

我自己的切身的感受体会就是，现在网上的课程很多，网上各种各样的课程，老师讲的再好，你不亲自经历一趟老师说的这个过程的话，你也就跟看了一场电影，好像没啥区别，

但是跟我们小组的一帮同学和老师，一起挑战完成作业，你的感受是会完全不一样的。

所以我还是希望同学们赶快进来高端租赁的毕业班吧，和我们一起完成作业，成为战友。

因为我觉得作业的含金量绝对是比听到课程本身还值钱。而且在做作业过程当中，你可以收获一群战友、小伙伴。

这个也是非常开心的。

有时候我们在群里小小的发发牢骚，然后一起加油啊，我觉得也是蛮好的。

?季老湿团队改造项目实景

怎么做好作业？

我个人是在做作业的过程中，意外发现了外挂的，你猜猜，应该怎么样才能做好你的作业呢？

其实我外挂就是你想做好你的作业，你就应该要做更多额外的作业！

对你没有听错，必须去找更多的作业来做，而且是主动的。

因为我在做额外作业的过程当中，收获了高端租赁班作业的礼物！

很多隐藏款的礼物可能就在你做额外的作业中给解锁了。

比如：我在义工群帮着整理周三文案，都是同学分享的自己作业的过程，我光听直播时，可能没有听到的内容，在整理文案时，解锁了做作业的技巧，这对于我这样一个小白去摸清作业规则是很重要的。

又比如：我的一篇宁波的结案报告，就是在整理文案的时候，意外收获了一篇结案报告。

做这些额外的工作的时候，就突然让我得到了作业的外挂，很多隐藏款的礼物和宝藏就在里面，比你去求爷爷告奶奶要容易得多！

另外希望我们的小伙伴们都进入我们的高端租赁班跟我们一起努力，成为我们的战友！

我的分享结束了。

【点击图片，查看指南】

➡ 主持人：谢谢699学员J的分享！她的一句话对我的触动很深：

“怎样做好作业？”

需要你做更多 的作业，里面会藏有宝藏等待你。你要完成的作业的答案有可能就是埋藏在里面。

那接下来由我们的699学员C同学来分享，他的分享主题是：“ 作为插班生是如何完成魔鬼作业的？”

?季老湿团队改造项目实景

很高兴今晚能够给大家去分享一下插班生是如何去完成作业的！

我是上周插班进来的，然后我的坐标是深圳，深圳的保淇。

来参加这个高端租赁班，首先还是得感谢我们的老师，感谢中介，感谢同学！

我真的是有了他们的帮助之后，才能够完成了这一周的作业，就仿佛撬动了杠杆一样。

准备进来的时候，辅导员这边跟我说： “你要考虑清楚。你是不是确定要加入这个高端租赁班？因为这个作业是比较魔鬼、比较难的。”

拓展阅读 ➡ 《疫情时代如何淘笋？》

我当时就想：“哎，这样一个机会，那岂不是也是挺充满了挑战的？”还是决心去加入进来高端租赁班的。

能够完成这周的作业，我还是要感谢老师和同学，他们给我出了一些招，就是给我们一些方法。

✔与中介相处的小故事：

第一个作业：带看和空看。

中介带看和让中介空看，我当时接到这个作业的时候，也是比较懵逼的状态。

不知道去如何去操作一次带看和五次空看！

第二个作业：是写结案报告。

当时接到作业是感觉在特别不舒服的过程当中，其实就是一个成长的过程，为了完成作业，那还是要得想办法去解决。

星期三布置的作业，我实际是从星期六才开始做的，上周星期六才开始，我就先按照同学他们给予的方法，广撒网。首先是广撒网去找成都的中介。

就根据那一天能够看房的这些房号，然后我就从中选了3号、4号、9号房和13号房，然后就去贝壳上面、58上面、安居客上面找中介，看到电话就直接去打。

跟他说：“这边我是有房子要去做长租的，然后您看一下有没有时间过来看一下这个房子啊？”

为什么要长租呢？

“我原来想做民宿的，专门从上海请了一个设计团队来给我们去设计这个房子，然后由于疫情原因呢，没办法，现在民宿收入这一块特别不稳定，然后就想转长租房。”

“这个房子就是我老师的，但是他现在因为疫情，在国外一时半会儿回不来，所以说这个房子，他就全权交给我去做负责去打理，到后面签合同的这一块，也是我去负责跟进，所以说这边全程都是我跟你去做对接。”

就以这理由去获取那个中介的信任。

微信的话用了一个小号，去找这个中介，而且是用微信还扮演上了一个女生的角色小号去找中介。

加微信聊：

“房子地址在哪里？问一下他是不是在这个小区的附近的啊？过去要多长时间？然后什么时候方便去看房？”

看房的话：让他把工牌给拍上，如果他实在没有工牌的话，比如说贝壳的话，你可以让他去截图他们贝壳自己员工的一个客户端的截图。

能够证明这个中介的一个身份的，身份证也可以。

?季老湿团队改造项目实景

上周来说的话，这一项没有什么进展，到最后面一天才有了眉目，当时我根据结案报告去一项一项的找，去联系上面已经填表那些人，想从中去找到一些，就没有完成的一些项目。

加了那同学之后我就会问啊，这个作业还有没有在跟进啊？完成情况怎样？能不能我这边接过来继续跟进下去。

困难的就是：表格上已经填的A同学，他说转给了B同学，然后我再去找B同学，B同学这边的话，还有没有继续更新，他可能也转给了C同学。

所以说这条链下去的话，找到最后，如果说真的那最后面的同学没有在做了就看一下他们手上能够拿到一些什么样的材料。

在问的过程中，他们说可以从飞龙老师啊，或者菠菜老师这里去获取一些案例。

然后从周二的时候从菠菜老师那里拿到一个case，就是别人已经做到的一半了，但是后面没有人，就是说没有人跟进下去的。

然后也拿到了业主的微信，后面去做业主的访谈，据说这个业主可能不是太好沟通，那后期的话就是说还是要找理由去协调一下这个业主的时间，看能不能方便去做一些访谈，然后完成这一项结案报告。

第二个就结案报告当中“收集的材料”的话。

因为这个是做民宿的，我也会去爱彼迎这种民宿的租赁平台上面找一些效果图。

然后看一下它周边的配置和定位分析，所在小区的情况。

这个作业最大的挑战性是总感觉时间很紧迫，总有人赶着你走。心态的话一定要摆正。

最后要感谢老师，感谢各位同学对我的帮助，谢谢！

说个题外话

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➡ 主持人：特别谢谢各位同学！我作为辅导各位同学一起前进的辅导员。

我确实看到这五周来同学们很大很大的变化。确实特别是第一周跨出你的舒适区来做这件事情，特别不容易。

大部分的同学都不在成都，但是我们的作业是要做成都的空看和代看。

大部分新来的同学在群里的时间都不太多，可是我们要去找很多不认识的同学也好，客户也好来做我们的结案报告的作业。

第一步跨出来确实不容易，然后各位同学分享过自己成功跨出来，而且完成这个作业的心得。

所以我特别给各位小伙伴鼓掌赞赏，然后希望大家继续走得更久！

那我们今天的同学的分享就到这里结束了，各位小伙伴拜拜，直播间小伙伴拜拜，周三七点钟记得再回到直播间来看一下我们看我们同学又进步了多少，看我们高端租赁班，接下来还会有什么新鲜事和大家分享拜拜！

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今天就到这里，下个礼拜三我们不见不散！

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-THE END-

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