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根据6月份最新的Domain Rental Vacancy Report显示, 全澳租赁空置率连续第四个月处于有纪录以来的最低点,为1%。
悉尼的空置率保持在1.4%的历史最低水平。布里斯班仍处于历史最低点1.4%,阿德莱德空置率稳定在 0.3%。
墨尔本则是唯一一个空置率连续第六个月下降的城市。从5月份的1.6%降至6月份的1.5%,较一年前已经下降了一半以上。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示, 海外移民的回国和国际学生继续对需求构成压力, 因为大多数人在刚抵达澳洲时 选择先租房 居住。
“当我们没有海外移民时,租房市场就已经很紧张了。而现在他们回来了,使得需求出现了额外的增加。”
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross表示,空置率需要大幅提高,才能为租户提供更多的选择和稳定的租金。
“租金仍在快速上涨,这并不令人意外,因为空置率一直没有太大变化,找到合适的出租房也并没能变得容易。”
由此可见,租金的上涨势必还将继续进行一段时间。
与此同时,CoreLogic的一份数据显示,过去12个月,大多数首府城市的住宅租金飙升至创纪录水平,其中墨尔本Docklands和Southbank的公寓租金上涨了29%。
虽然需求强劲,但供应不断减少。
墨尔本Besser+Co公司的物业管理主管Marcel Dybner表示, Southbank和墨尔本内城区的需求现在比疫情前增长得更快。 他说:“我们最近在Southbank有一套物业,在前一位租客离开后,我们把租金上调了10%。在24小时内,就有 150多人 登记参观这套公寓。”
“然后我们又把 租金提高了15%,但仍有60多人来参观。 我们又登了一套公寓的广告,每周租金430元,由于反应出乎意料,我们在开放参观之前就把租金调高了$50,但仍然收到很多申请。”
如今墨尔本内城区的租房市场,多人抢一房的新闻已不再新鲜。如果你在市中心能 拥有一套现房 ,离 秒变墨尔本租客的新房东就成功了一半。
而另一半,就是找对方向,找对好项目, 比如Queens Place,一座由国际著名建筑设计事务所Fender Katsalidis和Cox Architecture倾力打造的惊艳人居。
墨尔本英皇双子塔
CBD公寓现房,掌握当下红利
远眺山脉,近观海港。
*项目效果图
项目名称:Queens Place Melbourne
开发商:3L Alliance
项目地址:370 Queens Street, Melbourne VIC 3000
项目规格:85层(含地下车库6层)
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*项目效果图
Queens Place由两栋公寓大楼组成,是墨尔本第一座85层双子塔公寓。
*项目效果图
这也是两家公司在墨尔本首次倾力合作,体现了开发商的目标和用心,要把Queens Place打造成墨尔本City极具代表性的公寓建筑。
每日忙碌繁杂的生活,在林立都市间留下了匆匆步伐后,回到家即可尽情享受公寓内的所有设施。
*项目效果图
而Queens Place的设施可以称得上是墨尔本公寓极其完善与周到的代表作。
第一塔拥有两个泳池,分别位于第5层和51层,还有设备齐全的健身房和公共休息室。
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除了这些必备的设施,两大设计团队从住户的切身需求和生活品质出发,特别打造功能多样,配套齐全的私人会所。
同时为了满足所有住户的便利美好生活,开发商特邀澳洲著名品牌超市Woolworths入驻。
*项目效果图
周 边 设 施
City一直都是墨尔本交通和生活设施十分方便最完善的区域。
Queens Place除了具备一切City生活的便利性,还靠近著名公立高中University High School(2014年VCE排名维省第10), 以及澳洲名校墨尔本大学和RMIT皇家理工大学,教育环境优越。
更重要的是,开发商还将为整个项目打造Queens Place广场,届时将有众多品牌及美食餐厅入驻,提供更便捷、精致的生活品质。
*项目效果图
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Queen Victoria Market维多利亚市场(200米)
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Flagstaff Gardens公园(250米)
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Emporium购物中心(350米)
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Melbourne Central购物中心(300米)
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University of Melbourne墨尔本大学(800米)
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RMIT大学(400米)
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University High School公立高中(2公里)
A Place On The Skyline
室 内 一 览
*项目实拍图
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让整个空间保持
简约又不失奢华的典雅之美
*项目实拍图
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卧 室
*项目实拍图
每天从灵动流畅的房间
满眼青葱的美景中醒来
唤醒身体的每一个细胞
提醒着你这世间的美好
*项目实拍图
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卫 浴
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