内容提要

商业地产

· 青浦地铁上盖商业综合体将于9月开门营业

· 瑞安上海鸿寿坊项目规划首次全面曝光

· 达成赛里木湖战略合作，融创冰雪乘势而上发展热雪奇迹品牌

· 淮安方特东方欲晓开业迎客，高科技打造红色旅游新体验

· 王府井完成收购海南旅业，原海南万宁首创奥莱更名王府井悦舞小镇

· 广州白云城际TOD项目规划获批

零售

· 合肥推进SKP项目，五区开展选址之争

· 2022上半年实体零售关闭近2500家店

· 北京27条措施促销费，年内发放1亿元餐饮消费

· 杭州发放第三期数字消费券

· 京东新百货全国首家旗舰店落地成都春熙路

· 银泰商业官宣落户郑州，与金融岛达成全面合作

· 报告称全球奢侈品市场已恢复到疫情前水平

购物中心

· 东京被评为全球最佳购物城市

· 2022年上半年全国新开购物中心119个

· 北京王府井喜悦购物中心于2022年底开业

· 南京万象天地计划9月正式开业

· 北京华远石景山大悦城实现竣工

· 保利社商首个邻里中心保利·比邻荟在武汉开幕

超市便利店

· 大润发2.0重构店浙江首店亮相宁波

· 2021年中国便利店TOP100榜单公布

· 6月超市企业可比、同比销售增长多余下降

· 华润万家新业态萬家MART亮相海宁

品牌播报

· 泡泡玛特海外首家旗舰店落地首尔

· X11再下两城，嘉兴、海口首店开业

· 全聚德首家联名餐厅将于本季度开业

· 奈雪的茶广州8店起开，已在广州布局近70家门店

· MANNER咖啡上海迪士尼小镇店7月6日开业

· 茶饮“顽徒ADDICTEA”全球首家旗舰店落地武汉

· BALENCIAGA将在巴黎开设高级定制时装店

· Supreme将在芝加哥开设新店

· 蜜雪冰城开放全国乡镇加盟

· 宝格丽在马尔代夫开设新度假村

商业

地产

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合肥推进SKP项目，五区开展选址之争

近日，青浦又一地铁上盖商业综合体建设迎来新进展——上海天空万科广场完成竣工备案，进入内部装修阶段，预计将于9月正式揭开神秘面纱，与广大市民见面。

上海天空之城总建筑面积约80万㎡，集合天空万科广场、天空万科中心以及住宅小区、河滨公园等。其中，商业体量约10万㎡的复合型购物中心-上海天空万科广场作为其中C位，自开建以来一直备受广大市民关注。

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瑞安上海鸿寿坊项目规划首次全面曝光

近日，关于瑞安鸿寿坊的最新规划正式对外亮相。建成后的鸿寿坊总建筑面积约8.8万方(含地上与地下)，将由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成，预计将于2023年中正式开业。项目将首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，涵盖四个部分，包括个性、活力、包容、开放等具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、具有人情味的“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。

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达成赛里木湖战略合作，融创冰雪乘势而上发展热雪奇迹品牌

7月初，热雪奇迹与新疆奥德投资就赛里木湖滑雪旅游度假区已达成战略合作，热雪奇迹将为度假区提供全面运营管理服务，引入全方位的品牌特色内容，热雪奇迹赛事、营地、训练中心、俱乐部活动、会员服务等也将全面落位。

赛里木湖作为国家5A级旅游景区，被誉为“大西洋最后一滴眼泪”，夏季是全国游客心目中的度假目的地，冬季的蓝冰奇观也备受欢迎。区域内可开发雪场海拔垂直落差高达1314米，滑雪旅游度假区总面积约360公顷，规划建设初中高级雪道、百公里以上湖畔野雪道等，配套有半山观湖酒店、帐篷营地等多种住宿产品，将自然景观肌理与滑雪场充分结合。

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淮安方特东方欲晓开业迎客，高科技打造红色旅游新体验

近日，江苏省重点文化和旅游产业项目、江苏首家红色文化大型高科技主题公园 ——淮安方特东方欲晓正式开园迎客。 淮安方特东方欲晓由华强方特集团和淮安市人民政府共同打造，是江苏省内第一座方特主题公园。

公园占地面积60万平方米，总投资30多亿元，依托华强方特行业领先的创意能力和科研实力，围绕红色文化主题和1840年以来中华民族奋斗征程的宏伟背景，巧妙融合淮安当地最具代表性的历史人物和红色经典，打造出一系列高科技、强互动的红色主题沉浸式体验项目，为游客带来前所未有的“红色旅游新体验”。

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王府井完成收购海南旅业，原海南万宁首创奥莱更名王府井悦舞小镇

王府井发布公告称，公司已与聚源信诚(天津)投资管理有限公司签署了《产权交易合同》，完成了海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权的资产交割、产权变更及工商变更登记手续并取得了海南省市场监督管理局核发的营业执照。

据悉，王府井收购海南奥特莱斯旅业100%股权的股权转让价格1.6亿元，同时承担股东借款本息7.77亿元。海南奥特莱斯旅业为海南万宁首创奥莱的项目公司，本次交易仅为万宁首创奥莱项目公司股权层面的转让，不影响项目的正常经营。

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广州白云城际TOD项目规划获批

7月1日消息，广州白云城际TOD项目规划获批，项目将打造11栋住宅楼，以及5栋31-33层高的办公、商业楼，另有一座2层高的商业。

零

售

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合肥推进SKP项目，五区开展选址之争

近日，一份“关于成立合肥市SKP项目推进工作领导小组的通知”文件在网络曝光。文件中明确表示为推动合肥高端商贸项目发展，决定成立合肥市SKP项目推进工作领导小组。对SKP的引进，合肥下定决心。但在正式官宣之前，合肥SKP的选址主要集中在了庐阳三孝口、包河区骆岗生态公园科创CBD片区、政务区红四方、蜀山区以及高新区这五个区域。

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2022上半年实体零售关闭近2500家店

据统计，2022上半年，实体零售多个业态中有近2500家线下门店宣布关闭，其中不乏沃尔玛、宜家、盒马、大润发等知名品牌。上半年关闭的门店，从业态来看，商超67家，百货18家餐饮超118家，美妆600多家，服饰1500家。从闭店原因来看，不少企业宣布关闭旗下门店主要是因为经营不善、持续亏损、受疫情影响、租约到期等。

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北京27条措施促销费，年内发放1亿元餐饮消费券

近日，北京市8部门联合印发了《关于助企纾困促进消费加快恢复的具体措施》。《具体措施》聚焦促进消费提质升级，提出不断扩大高质量消费供给，推动消费业态、模式创新，为培育建设国际消费中心城市注入持久动力。其中包括，通过线上线下等多种方式，发放1亿元餐饮消费券。

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杭州发放第三期数字消费券

从杭州市商务局获悉，杭州发放2022年第三期数字消费券，发放总额为8000万元，共160万个券包。相较于前两次数字消费券申领，本期申领时间改成下午5点，用券时间也相应延长。第三期数字消费券申领对象为全体在杭人员（包括域外来杭人员）。消费者可从支付宝首页专区入口或支付宝搜索“杭州”进入“杭州数字消费券”页面，点击申领，一键领取券包，每人限领一次。

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京东新百货全国首家旗舰店落地成都春熙路

近日，京东新百货全国首家旗舰店在成都市正式开启运营。据了解，京东新百货旗舰店位于成都春熙路步行街北段20号，消费及体验区域分布在5个楼层，占地面积近1000平米。店内汇集了包括国际大牌和新锐国货美妆、实用主义服饰穿搭、居家品质生活、户外运动爆品以及国内外奢品钟表大牌等新时尚生活全品类商品。此次京东新百货旗舰店，是由京东与完美日记深度合作完成。

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银泰商业官宣落户郑州，与金融岛达成全面合作

7月4日，银泰集团官微发文，《郑州银泰：很高兴豫见你》，宣告正式落户郑州。此次，银泰商业集团与郑州金融岛建设发展集团达成全面合作协议，负责运营管理金融岛沿湖商业。换言之，银泰或将以轻资产入局。据释出消息，郑州银泰将有极大可能打造为银泰“in”，全新的高端商业品牌，也将为郑州商业赋予更多可能性。

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报告称全球奢侈品市场已恢复到疫情前水平

据法国Comité Colbert和BCG最新的一份报告显示，全球奢侈品市场已恢复到疫情前的水平，并预计到2026年将增长6%至5170亿美元。该报告还发现，有超过66%的消费者认为奢侈品本质上是可持续的，80%的消费者认为奢侈品必须参与产品生命周期，包括提供维修服务、升级和回收旧产品和材料，以及创建二手销售渠道作为简化产品可追溯性和认证。

购物

中心

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东京被评为全球最佳购物城市

根据 Hey Discount 发布的最新研究报告，东京被评为最适合购物的城市。在东京，距市中心 1 英里范围内有 1,970 个购物场所、240 个购物中心、149 家品牌旗舰店和奥特莱斯精品店，比榜单上的其他城市都多。而紧随其后的是伦敦，该城市拥有 1,221 个购物场所，市中心 1 英里范围内有 100 个购物中心，拥有 81 家品牌直营店、精品店和商店，其中包括 19 家劳力士零售商。

2

2022年上半年全国新开购物中心119个

据统计，2022年上半年全国新开业的商业项目数量119个，同比下跌约19%，其中三个存量改造物业。新增商业建筑面积954.22万方，平均单体建筑面积约8万方。其中，华东开业量居高，上海无项目开业，中型体量商业依旧占据主导地位，节假日开业成为首选。

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北京王府井喜悦购物中心于2022年底开业

7月4日消息，北京王府井喜悦购物中心官宣计划于2022年底开业。据悉，王府井喜悦位于王府井步行街首站-东长安街与王府井大街交汇处，紧邻故宫、天安门广场、总建筑面积7.8万㎡，地上7层，地下2层，北京核心A级商圈，B3层接驳地铁1号线、8号线。该项目是国内首家以新国潮为内核的购物中心，在运营、玩法上，王府井喜悦在场景空间上加入艺术策展、社交体验等新文化内容，以满足Z世代群体的社交、审美需要。

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南京万象天地计划9月正式开业

7月5日，南京万象天地官方视频号首次官宣了品牌信息。按照规划，南京万象天地将引入40%的城市首进品牌，20%的全新定制概念店。据悉，南京万象天地位于秦淮区中山南路666号，东至中山南路，西至颜料坊，北至洋珠巷。项目商业建筑面积约10.4万㎡，将以“MALL+街区+古建”的商业形态亮相，项目计划2022年9月正式亮相。除了南京万象天地，上海苏河湾万象天地也将于今年开业。此外，杭州和成都两座城市也将迎来万象天地。

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北京华远石景山大悦城实现竣工

日前，华远中心（北京）大型综合体三期，即华远石景山大悦城主体完成土建结构工程、屋钢结构工程、外立面装修工程、内部机电安装工程等专业施工，并顺利实现竣工验收。华远石景山大悦城是继西单大悦城、朝阳大悦城后的北京第三座大悦城。

华远石景山大悦城继续秉承“年轻、时尚、潮流、品味”的品牌内涵，打造京西首个充满人文气息的购物中心。截至目前，项目招商率近40%，已达成超市，影院等主力店、次主力店及重点品牌合作意向。预计开业后，区域首店数量达到66家，亮点品牌数量达到89家。

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保利社商首个邻里中心保利·比邻荟在武汉开幕

近日，保利大都会比邻荟社区商业在武汉武昌市正式启幕。 据悉，保利 ·比邻荟首次落地便选择在保利在武昌中心的高端改善项目—保利大都会，该项目位于武昌人文居住圈，引入中百仓储、7-11、TODAY便利店和百果园等便民生活品牌，还携手Z世代群体大热品牌B站，引入人生一串、生活如沸华中首店。 此外，保利·比邻荟引入必胜客欢乐餐厅； 引入健身品牌V 健身中心、RFG医疗、克丽缇娜、博脉堂等医疗美容品牌，为业主提供高端、精细康体健身服务，全力打造餐饮、文化教育、康体养生等全方位业态。

超市

便利店

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大润发2.0重构店浙江首店亮相宁波

大润发2.0重构店浙江首店已在宁波正式开业。经历4个月的时间，7000多平米的大润发高鑫广场店围绕顾客到店和到家需求做了全面升级。

据悉，2.0重构后的大润发宁波高鑫广场店有2.5万款商品，淘汰约5000款同质化商品，并引入全新的3000多款商品，部分品类新品率高达25%。据大润发提供的数据，开业首日客流量同比去年提升70%，业绩同比提升近2倍。生蚝、金枕榴莲、啤酒、牛肉、烤鸡等是销量TOP 10商品。

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2021年中国便利店TOP100榜单公布

7月7日，中国连锁经营协会发布《2021年中国便利店TOP100》榜单，按照各便利店企业截至2021年12月31日的门店数量排序。具体来看，中石化易捷以28249家门店蝉联榜首，相比同期增加649家；美宜佳以26168家门店继续位居第二位，同比增加门店3774家；昆仑好客以20178家门店位居第三位，相比2020年同期减少34家门店。外资便利店方面，罗森以4466家门店位居榜单第六位，相比2020年同期增加1210家门店；全家以2902家门店位居第八位，同比减少65家门店；7-11以2893家门店位居榜单第九位，与2020年同期相比净增506家门店。

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6月超市企业可比、同比销售增长多余下降

根据中国连锁经营协会采购专业委员会对全国50家超市企业(含43家中国连锁超市Top100企业)统计数据显示，今年6月，超市企业可比、同比销售增长多于下降。从门店销售同比指标看，有33家超市企业的门店销售相比去年同期实现增长；17家超市企业出现下降。其中，有27家超市企业的同店可比销售、门店同比销售都实现了双增长，有15家超市企业的同店可比销售、门店同比销售出现双降。今年6月，被统计的50家超市企业中有31家企业开店数量多于闭店数量。

4

华润万家新业态萬家MART亮相海宁

近日，华润万家海宁店开启了品牌升级之旅，原来在海昌路地铁口的华润万家将迁址1.2公里至文苑路西田城，并升级成新业态“萬家MART“。据华润万家相关负责人介绍，目前新店开业准备工作有条不紊进行中，预计7月下旬开业。据悉，萬家MART是华润万家于2019年底打造的全新业态品牌，有别于旗下传统的商超大卖场，萬家MART以市集的方式呈现，满足3公里范围内的家庭生活日常高频次消费的品类和生活服务需求。

品

牌

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泡泡玛特海外首家旗舰店落地首尔

近日，泡泡玛特韩国旗舰店在首尔弘大正式开业，这是泡泡玛特在韩国的第四家线下门店，也是海外市场首家旗舰店。意味着泡泡玛特全球化战略进入全面提速阶段。首尔弘大店位于弘大西桥洞，在门店规模、设计风格、运营理念上都进行了重大升级，门店面积近400㎡，店内以“连接+想象”为主题，共分为三层，每层均设置了拍照打卡区，消费者可以随时与喜爱的IP互动，三楼还设置了特别专区，为艺术家与粉丝交流互动提供单独空间，加深IP和粉丝的连接。

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X11再下两城，嘉兴、海口首店开业

X11嘉兴华润南湖天地旗舰店、X11海口万象城店等城市首店相继开业。X11潮玩城市版图持续扩大，行业布局覆盖全国东、西南北中地区，除熟知的上海、成都、南京、东莞等一线、新一线城市以外，已形成南至海南，北至长春，西至拉萨的全国版图。随着越来越多的X11全球旗舰店及艺术潮玩概念店的推出，将会为Z世代带来更多元的潮玩艺术体验。

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全聚德首家联名餐厅将于本季度开业

7月4日消息，全聚德与北京故宫文化传播有限公司合作，在全聚德王府井店二层、三层推出“全聚德·宫囍龙凤呈祥”合作项目。该项目为北京首家“宫囍龙凤呈祥”主题餐厅，同时也是全聚德首家联名餐厅。

据了解，项目将于本季度开业。去年以来，全聚德一直发力门店逐步转型升级。其中，前门店品·味光影主题餐厅通过创新场景体验新模式，推出北京餐饮老字号首家光影主题餐厅。奥运村店作为北京首个全聚德体育主题餐厅，更新改造了以冬奥承办城市为主题的包间，创新开发了系列体育主题菜品。

4

奈雪的茶广州8店起开，已在广州布局近70家门店

近日，新式茶饮头部品牌奈雪的茶在广州地区8店集中开业，其中3家已正式营业，其余5家将于近期开业。历经6年积累沉淀，截至目前，奈雪的茶在广州地区已有近70家门店。

截至今年6月，奈雪的茶门店数量达900家，较2021年6月增长近350家。为了让更多消费人群体验奈雪新式茶饮的魅力，奈雪将坚持“加密”战略，在广州等重点城市持续加大门店密度，提高消费者触及率，提升顾客体验。

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MANNER咖啡上海迪士尼小镇店7月6日开业

7月4日，MANNER咖啡官宣上海迪士尼小镇店于7月6日正式开业。该店具体位于上海市浦东新区神迪西路255弄640号，门店以奶油黄与马卡龙粉为基调，呈现了缤纷梦幻、童趣与浪漫并存的空间。

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茶饮“顽徒ADDICTEA”全球首家旗舰店落地武汉

7月5日，茶饮品牌“顽徒ADDICTEA”全球首家旗舰店正式开业，亮相武汉江汉路。该店铺面积1200㎡，一共分为6层楼，围绕“中国茶叶”为主题衍生出的三个空间，分别讲述“茶与奶”、“茶与香气”、“茶与创新”等故事。

“顽徒ADDICTEA”是2016年创立于澳洲的中国茶饮品牌 ，围绕全球茶饮的饮用场景，坚持以中国茶叶产品和用户体验为中心，提供优秀的创意、设计、美学、文化服务，致力于通过一杯来自中国的茶饮，让全世界更了解中国。目前，该品牌在澳洲开店，也进军了韩国。

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BALENCIAGA将在巴黎开设高级定制时装店

BALENCIAGA 于 7 月 6 日在巴黎的乔治五世大道 10 号开设一家高级定制时装店。新店位于该品牌传统高级定制沙龙的楼下，将提供限量版服装、配饰和物品——可由楼上的工作室进行个性化或修改。

该举标志着 BALENCIAGA 重返乔治五世大道 10 号的原始高级定制店——该品牌于 1937 年首次在此开业。BALENCIAGA 还将在开业当天展示其最新高级定制系列。首席执行官 Cédric Charbit 表示：新店将作为「通往高级定制的大门」，「高级定制仍是一个十分封闭的世界，尤其对于新一代而言」。

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Supreme将在芝加哥开设新店

Supreme 仍在计划扩展品牌版图，预计将会在芝加哥开设新店铺，位于北密尔沃基大道 1438 号，将在 22 年底或 2023 年初正式开业。传言称，Supreme 可能还将发布一款「MCA」Box Logo Tee 来致敬早先趋势的设计师 Virgil Abloh。

9

蜜雪冰城开放全国乡镇加盟

近日，蜜雪冰城正式宣布开放全国乡镇加盟，但是仅对全国老客户且满足加盟商档位为1档、2档、3档开放。单个乡镇成功签约加盟店后，自签约之日起，以该门店定位为中心，平面半径1000米以内，2个月内不再接受审核申请。目前，蜜雪冰城在全国的加盟店已约有2万家，海外门店已突破1000家。虽然蜜雪冰城仍在不断拓店，甚至出海寻求增量，但也正面临国内茶饮市场的愈发激烈的竞争。

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宝格丽在马尔代夫开设新度假村

LVMH集团旗下意大利奢侈珠宝品牌宝格丽日前宣布将在马尔代夫开设全新豪华度假村，计划于2025年正式开业，将成为宝格丽酒店及度假村系列的第十三家精品酒店。该度假村占地面积超过20公顷，共包含54栋别墅。此外，该度假村还将秉承最高标准的环境可持续性策略，包括为当地鸟类繁衍建造新的岛屿。