仓库对电子商务有多重要

随着疫情逐步缓解，物流和仓储行业也保持着不错的增长率，这主要归功于电子商务的强劲发展以及国际市场对出口产品需求的增加。

以泰国为例，在经济复苏的推动下，电器和汽车企业都在扩大生产，以满足不断增长的出口需求。

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星狮地产公司国家首席执行官Thanapol Sirithanachai表示，许多电子商务和物流公司都在调整战略，转移到当地仓库。 该公司在第一季度已交付多个 定制仓库 项目。

2022年第一季度，疫情导致的物流瓶颈推动了电子商务业务和短期合同对仓储和物流的需求。目前，星狮地产管理的厂房和仓库入住率分别为79%和89%，高于去年同期的76%和86%。

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根据泰国房地产咨询公司莱坊的数据，由于该国鼓励消费者支出的计划，间接推动了物流市场的增长，对现代物流物设施的需求在去年下半年已有所回升。线上零售商需要扩大仓储空间以应对供应链中断的问题，租赁活动已恢复到疫情前的水平。

数据表示，今年物流仓储的主要驱动力是电子商务业和制造业的反弹。世界经济受到俄乌战争的冲击，从全球能源和食品价格快速上涨，到运输延误和集装箱短缺等一系列综合因素将继续扰乱全球商品和服务的流通。

随着电子商务重要性的不断凸显，该行业将需要更多的快递仓库空间。同时，电子商务行业的扩张创造了需求，导致泰国供应链和物流业务发生重大变化。

泰国主要的电子商务和物流公司，包括Central Group、Lazada、Shopee、Pomelo、DHL Express、Kerry Express 和 Aden，都在不同地区建立了集中仓库和小型的取寄网点。

泰国是区域内的大型出口基地，以汽车、农业、化学品和电子产品等行业为主。经过几年的中断后，国际需求的反弹将支撑制造业的复苏，从而推动对物流服务和仓库空间的需求。

自动化创新的驱使下，泰国的全渠道仓库有望履行来自零售商店、电子商务客户等各个渠道的订单，力图向更发达的市场靠拢。莱坊表示，新技术将创造显著的竞争优势，进一步扩大新旧仓库之间的租金差价。